• ​مساحة الفيلا: يتم حساب التكلفة غالباً بسعر المتر المربع (مسطح البناء).
• ​نوع التشطيب: هل هو تشطيب (لوكس، سوبر لوكس، أم ديلوكس)؟
• أسعار المواد: تقلبات أسعار مواد البناء (أسمنت، حديد، كابلات كهرباء).
• ​أجور العمالة: تختلف من منطقة لأخرى (الرياض، جدة، المدينة المنورة).

1. ​التشطيب الاقتصادي: يبدأ من 450 إلى 700 ريال للمتر المربع.
2. ​التشطيب المتوسط: يتراوح بين 800 إلى 1200 ريال للمتر المربع.
3. ​التشطيب الفاخر: يبدأ من 1500 ريال فما فوق.

• ​نظام المصنعية فقط: قم بشراء المواد بنفسك (السباكة، الكهرباء، البلاط) واتفق مع المقاول على "أجر اليد" فقط. هذا يمنع زيادة الهامش الربحي الذي يضعه المقاول على المواد.
• ​التصميم المسبق: وجود مخططات هندسية دقيقة يقلل من "التعديلات" التي ترفع التكلفة لاحقاً.
• ​بدائل المواد: استخدم "بديل الخشب" أو "بديل الرخام" بدلاً من المواد الطبيعية الباهظة، فهي تعطي مظهراً فخماً بتكلفة أقل بنسبة 60%.
• ​العزل المائي والحراري: الاستثمار في عزل جيد الآن يوفر عليك مبالغ ضخمة في صيانة التصدعات وفواتير الكهرباء مستقبلاً.

​بنود التشطيب الأساسية التي يجب مراقبتها

• ​أعمال السباكة والكهرباء: هي "عصب" الفيلا، لا تبحث فيها عن الأرخص بل عن الأكثر ديمومة.
• ​اللياسة والدهانات: تؤثر بشكل مباشر على المظهر النهائي وقيمة العقار.
• ​الأرضيات: السيراميك الوطني (نخب أول) خيار ممتاز يجمع بين السعر والجودة مقارنة بالبورسلان المستورد.